智慧物业部署文档

甘肃省智慧物业管理系统 · 等保二级 · 私有化部署

一、系统入口

项	说明
系统地址	https://property.guobiao.xin/
系统名称	甘肃省智慧物业管理系统（GS-WY-2026-001）
安全定级	等保二级（私有化部署可申请三级）
运营单位	甘肃汇森信息科技有限公司

二、服务架构

/opt/gansu-property/
  ├── property-standalone.jar   # Spring Boot 聚合版 (单 jar 45MB)
  ├── frontend/dist/            # Vue 前端构建产物
  ├── data/gansu_property.mv.db # H2 数据库 (MODE=MySQL)
  ├── config/                   # application-prod.yml 等配置
  ├── sql/                      # data_init.sql 初始化脚本
  ├── deploy/                   # 部署/回滚脚本 (rollback-guide.md)
  └── docs/                     # 等保白皮书 / 数据字典

服务: systemd gansu-property.service (端口 8090, 经 nginx 对外)

三、核心业务模块

模块	能力
业主社区	小区 / 业主 / 房屋 / 车位 / 车队 / 投票 / 网格
工单管理	报修 / 派单 / 转派 / 加急 / 接单 / 完工 / 评价 / 巡检 / 投诉
财务收费	账单 / 缴费 / 收支 / 公共收益 / 业主账单 / 催缴
运营服务	运营总览 / 广告位 / 商户 / 团购 / 家政订单 / 甄选商城
监管驾驶舱	企业信用 / 预警 / 三率 / 党建
报表中心	财务 / 工单 / 投票 / 业主 / 运营五类报表

四、登录说明

standalone 聚合版登录固定口令 123456（任意用户名），演示环境使用。正式交付可切换 gateway 多模块版（Spring Security + JWT + MySQL 生产库，详见 /opt/gansu-property/deploy/rollback-guide.md）。

五、部署与回滚

# 查看部署与回滚方案
cat /opt/gansu-property/deploy/rollback-guide.md

# 重启服务
systemctl restart gansu-property

# 数据库: H2 (MODE=MySQL), jar 自带 seed, 删库即重建
# 生产数据持久化在 /opt/gansu-property/data/gansu_property.mv.db

六、AI 客服

物业系统集成 AI 客服能力（千问大模型），业主常见问题 7×24 自动应答，为物业人员减负。API 密钥通过环境变量 AI_API_KEY/AI_ENDPOINT/AI_MODEL 配置。

七、备份

物业 H2 数据库已纳入每日全量备份:
/opt/backups/h2/ (每日 2:30 自动备份)
恢复: 停服务 → 替换 .mv.db → 启动